こんにちは ぱーぱ です。
岩手から転勤して５年が経ち、埼玉の便利な生活が当たり前になりました。
５年前は幼稚園にも入ってなかったちょーじょもじーじょも小学生になり、
家族の生活に安定感が出はじめ、そう遠くない将来のことを考えるようになりました。
もともとぱーぱが埼玉生まれであること、
都心へのアクセスのしやすさ、ほどよく栄えており住環境に不便がないこと、
こどもたちの未来への選択肢などいろいろなことをまーまと話し合い、
もうこのまま埼玉に住み続けよう！ってことになりました。
ダサイたまとか聞きますけど、日用品スーパーやショッピングモール、
ドラッグストアやコンビニがたくさんあって、
東京も近くて、交通網（新幹線・高速道路）も便利すぎます。
そういった経緯から昨年の夏ころでしょうか、
一大決心しておウチを建てることに決めたのです！
たぶん一生に１度のビッグイベントではないかと思い、
記録を残す意味でも日記にしようとここに至ります。
決めたはいいが、、、
貯金ないので頭金なし！
普通にお金がありません！
まずはじめに…実は恥ずかしながら貯金がまったくありません…。
なので現在の家賃（８万円程度）を目安に住宅ローンの月々返済額を計算し、
中古住宅を探すことにしました。
はじめの数件は不動産サイトの問合せを活用し内見させてもらったのですが、
勉強不足もあり話を聞くと、その他費用がかなり発生することが発覚。
比較的新しい築１０年～１５年くらいのおウチを購入したとしても、
入居前の簡易的なリフォーム費用とは別に、
屋根・外壁の修繕、水回り（トイレやお風呂や流しなど）の修繕や、
給湯器などの機器の交換が近いうちに必要とのこと。
物件によってはすべて修繕済みのものや一部修繕済みのものもありますが、
探している中ではそこまで多くありませんでした。
その費用を計算すると立地にもよりますが低価格帯の建売が買えるレベルです。
最近の耐震等級や断熱性能といった住宅の質を考慮すると、
視野を広げて新築住宅も探してみようと思いました。
ここまでで約１ヵ月が経過！笑
建売住宅探しの旅と
譲れない立地条件
知らなった現実から中古住宅探しへのモチベーションが若干下がり気味に。
その分、建売住宅探しに力が注がれます。
が、、ロシアによるウクライナ侵攻によりウッドショックが発生、
住宅価格が跳ね上がっているというなんともタイミングの悪さ。
そして１度上がったら基本的にはもう下がらないと…。
それでもギリギリ予算にあう物件もあるのです。
あるのです…が、やっぱり立地がね…。
お金がない人が贅沢ゆうな！って思われるかもですが、
こちとら一生に一度の買い物かもと考えると、
すべてを妥協する訳にはいきません！
それならいっそ住宅購入自体をやめる覚悟で現実と向き合います。
やっぱりこどもたちの通学、スーパーやコンビニなどの利便性、
最終的に手放す可能性も考えて駅近や路線などの周辺環境は大切です。
時間があれば不動産サイトで物件探し。
ここまででおおよそ２ヵ月が経過！
なんにも進捗ございません。ｗｗ
偶然見つけた土地との出会い
土地購入＋建築業者で広がる可能性
不動産サイトをチェックするのにもいい加減飽きてきたころ、
たまたまクリックするところを間違って売土地のページへ。
「土地だけあっても仕方ないしな」って思った瞬間、
「土地」を買って、「家建てる」ってイケる？って閃きました！
そしてすぐさま立地条件を入力して検索。
なんと！？
だいぶ土地面積は狭いながらも、東武東上線/急行停車駅まで徒歩１０分、
学校まで徒歩５分、近くにコンビニ・スーパーありの満点物件を発見。
逆に土地面積が狭いから坪単価は高いが手が届く範囲の金額になってます。
さっそく不動産業者へ連絡、直接お会いしていただくことに。
この土地を購入して家を建てたいと相談したところ、
普通にできますとの返答に加えてうれしいお話が。
この土地はその業者さんが直接保有している土地とのことで、
仲介手数料がかからないとのこと。
これだけで数十万円の負担軽減になります！
これは大きい！チャンスはあるかも！！
ただこの時点では「土地＋新築」の費用がわからないため、
相談だけして帰ることに。
違う人に売れないことを願うだけです。
住宅展示場と大手ローコストハウスメーカー訪問
そこから地元建築業者探しへ
素晴らしい建築屋さんとの出会い
偶然見つけた土地からの思わぬ進捗にモチベーションアップ。
家族で住宅展示場を訪問することにしました。
１週間に１回、３カ所の展示場へ行ったと思います。
あとから勉強しましたが、この選択がかなり遠回りになりました。
土地の情報、希望間取りと予算を打ち合わせし、
後日（約２週間後）、見積りをいただくことに。
約束の日に再訪問、見積書を見せていただくがすべての業者で予算オーバー。
ここまできたがやっぱりダメなのかと意気消沈となりました。
ただし簡単には諦めきれません。
せっかく希望の土地が見つかったわけで、なんとかならないものかと。
インターネットでいろいろ調べると、
地元の建築会社さんに相談しろ！的な内容を多数確認。
さっそく狭い土地でも大丈夫という埼玉の建築業者さん数社へ相談、
なんとすべての業者さんがおおよそ予算内で可能とのこと！
可能というよりかは「なんとかします！」という感じでしたが。
そこから最終２業者様と打合せを進めました。
最終的には「おしゃれな外観」「希望の間取り」を叶えてくれ、
「耐震等級３」「断熱性能５」など社長さんが自ら設計・施工管理をされ、
家づくりに信念を感じた【アムザホーム】さんと契約することにしました。
設立間もないというだけが不安要素でしたが、
運命的なものを感じて最後は感覚で決めちゃいました！
通常の住宅ローンとはちょっと違う「土地＋建築のつなぎ融資型住宅ローン」も
ご紹介いただき、不安であった土地売買契約時も同行までしてくれました。
幾つかの偶然とすばらしい出会いにより、
やっとおウチを建てれるところまで話が進みました。
ここまででおおよそ４か月くらいかかりました。
かなり右往左往しましたがやっと形になりました！
中古住宅から建売、建売から注文住宅へ
結果として最終的には注文住宅になっちゃいました。笑
ただ、土地＋建物で考えても建売の販売価格と変わりませんし、
なんといっても希望通りの間取りで設計してもらえたことが大きいです。
ここまできたらあとは建てるだけ！って考えていたのですが、
かなり甘い考えのようでした。
ここから打合せ、着工までにあと4か月もかかります。
打合せから着工、そして現在の状況について、
次回「おウチができるまで②」でご報告させていただきます。
埼玉県でおウチを建てるなら㈱アムザーホームさんがおすすめです。
さまざまな問題や悩みを親身になって一緒に考えてくれる、
家造りに信念をもっている社長さんへの信頼感が半端ありません！！
ぜひ下記ＵＲＬからお問合せしてみてはいかがでしょうか？
埼玉エリアのマイホームを建てるご相談はアムザホームへ！ | 株式会社アムザホーム (amuza-home.com)
